2026년 성남시 역세권 신혼부부 공공주택 모집

성남시는 교통 접근성과 생활 인프라가 좋은 역세권을 중심으로
신혼부부에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 공공분양형·공공임대형 신혼부부주택을 2026년부터 본격 공급할 예정입니다.
이 사업은 경기주택도시공사(GH)와 성남시가 공동으로 추진합니다.

① 모집개요

• 공급유형: 공공분양형 + 공공지원 민간임대형 혼합
• 공급대상: 성남시 거주 무주택 신혼부부 및 예비신혼부부
• 예상공급호수: 약 1,200호 (야탑·모란·정자 등 역세권 중심)
• 입주예정일: 2026년 하반기
• 신청기간: 2026년 3~4월 예상
• 신청방법: 성남시청 홈페이지 및 GH공사 공고
• 문의처: 성남시 주택과 (031-729-8541), 경기주택도시공사 고객센터 (1644-7445)

② 신청자격 (예상)

구분	기준
혼인기간	혼인신고일 기준 7년 이내
예비신혼부부	입주 전까지 혼인신고 완료 가능
자녀 유무	자녀가 있거나 임신 중일 경우 우선순위 부여
거주 요건	공고일 기준 성남시 거주 또는 직장 소재
무주택 요건	세대 전원이 무주택자일 것
소득 기준	전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하 예상)
자산 기준	세대 총자산 4억 6천만 원 이하, 자동차 가액 3,000만 원 이하 예상

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③ 제출서류 (예시)

구분	서류명	발급처	유의사항
기본서류	주민등록등본	주민센터 / 정부24	세대 전원 포함, 전입일자 표시
혼인관계	혼인관계증명서	주민센터 / 정부24	예비신혼부부는 혼인예정사실증명서 제출
소득증빙	근로소득원천징수 / 건강보험료납부확인	국세청 / 건강보험공단	최근 12개월 기준
자산증빙	부동산·자동차가액 증명	금융기관 / 자동차민원24	공동명의 포함
무주택 확인	주택보유여부확인서	국토교통부	세대 전원 기준
임신·자녀 관련	출생증명서 또는 임신확인서	병원 / 보건소	우선공급 대상 확인용
신분확인	신분증 사본	신청자 본인	온라인 제출 시 스캔본 업로드

● 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 합니다.

④ 예상 가점 구조 (참고용)

항목	세부기준	배점(예상)
혼인기간	3년 이하	+10점
자녀수	1명 +5점 / 2명 +10점 / 3명 이상 +15점
무주택기간	5년 이상	+10점
청약통장 납입횟수	24회 이상	+5점
소득수준	중위소득 100% 이하	+5점
성남시 거주기간	3년 이상	+5점

예상 최대 가점: 50점 내외

● 자녀가 있거나 맞벌이 소득이 낮을수록, 무주택기간이 길수록 유리합니다.
● 예비신혼부부라도 청약통장 납입기간이 길면 동일 가점으로 평가될 수 있습니다.

⑤ 신청 시 유용한 팁

• 공고문 발표 직후 성남시청 및 GH 홈페이지 회원가입 + 인증서 등록을 미리 해두세요.
• 신혼부부 우선순위는 ‘자녀 유무 → 혼인기간 → 소득 수준 → 거주기간’ 순으로 평가됩니다.
• 성남시는 경기권 거주자도 신청 가능하지만, 성남시 1년 이상 거주자에게 우선순위가 주어질 확률이 높아요.
• 공공분양형은 청약통장 필수이며, 1순위 기준(가입 2년 이상 + 24회 이상 납입) 충족이 중요합니다.
• 임대형은 추첨제 비중이 높아 중위소득 이하 청년·맞벌이 가정도 당첨 기회가 있습니다.

⑥ 향후 일정 예측 (2025~2026)

단계	예상 시기	주요 내용
1단계	2025년 12월	성남시·GH 공급계획 확정 발표
2단계	2026년 3월	1차 모집공고 시작
3단계	2026년 5월	서류제출 및 심사
4단계	2026년 8월	당첨자 발표
5단계	2026년 10~12월	입주자 계약 및 배정

 

 

성남시 역세권 신혼부부 공공주택은
서울보다 합리적인 분양가와 교통 접근성을 모두 갖춘 균형형 주거 정책입니다.
신혼부부의 실거주·자산형성·출산 환경까지 고려된 설계로,
2026년에는 성남 거주 청년층의 청약 경쟁이 더욱 활발해질 전망이에요.

● 지금부터 해야 할 준비

1. 청약통장 납입횟수 점검
2. 혼인 및 가족 관련 서류 최신화
3. 성남시청 알림 서비스 등록 (공고문 업데이트 시 자동 알림)